JRPT vs MKPI
Perbandingan berdampingan dari sisi daya tahan dividen — bukan sekadar siapa yang yield-nya lebih tinggi. Keduanya di sektor Properti, jadi angkanya setara untuk dibandingkan langsung.
| JRPTJaya Real PropertyProperti | MKPIMetropolitan KentjanaProperti | |
|---|---|---|
| Kualitas dividen | ||
| Skor Kualitas DividenMetode Pantau Saham; perhatikan perbedaan sektor | ||
| Flag yield trapKalau kena, skor dibatasi maksimal 45 | Tidak | Tidak |
| Dividen | ||
| Yield 12 blnPembanding bebas risiko: SBN 10 thn 7,7% | 2,6% | 5,0% |
| Median sektorPembanding, bukan target | 2,4% | 2,4% |
| Dividen per saham | Rp 31 | Rp 950 |
| Payout ratio | 31% | 80% |
| Daya tutup arus kasArus kas operasi ÷ dividen dibayar | 3,1× | 2,0× |
| Rekam jejak | ||
| Tahun berturut membayar | 22 thn | 17 thn |
| Pernah dipotongTurun ≥ 30% dari tahun sebelumnya — yang tidak diukur oleh streak | Belum pernah · 8 thn | 2× · terdalam −57,1% |
| Pertumbuhan DPS | +13,9%/thn · 3 thn | +28,8%/thn · 3 thn |
| Pola pembayaran | 1× setahun · Juni–Juli | 1× setahun · Juni–Juli |
| Fundamental | ||
| PER | 10,6× | 14,3× |
| PBV | 1,40× | 2,32× |
| ROE | 13,1% | 16,6% |
Halaman ini tidak menentukan mana yang “lebih baik”. Untuk sebagian besar baris di atas, angka yang lebih tinggi belum tentu lebih bagus — yield tinggi juga ciri khas dividend trap, payout tinggi berarti ruang amannya lebih sempit, dan streak panjang tidak menjamin nominalnya tidak pernah dipotong. Angkanya disejajarkan supaya kamu yang menilai.